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Description

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS à Auros, vous propose cette maison en pierre de 162 m² habitables à rénover sur plus de 6 hectares 10 minutes de Langon.
Vous serez charmé par ses pierres apparentes, ses volumes et son potentiel d'agrandissement, la grange attenante 150 m² au sol plus ses 140 m² de greniers entièrement aménageables.
Pour la partie habitation, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un salle grande salle d'eau avec buanderie.
A l'étage, trois chambres, un salle d'eau , un WC et un dressing.
Vous découvrirez également un séchoir de 150 m², un parc à cochon, un puits et une ancienne stabulation.
Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 03/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1145-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVX1006X6
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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