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Vente maison 399 000 €

162,91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chevrolière (44118)

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2 449 €/m²
Terrasse
3 garages - 6 parkings

Nestenn Reze

66 avis

02 40 13 15 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE - Votre agence vous propose cette lumineuse maison de type 6 dans un environnement au calme, d'une superficie de 163m², noyée de charme, elle se situe à 4km du Super U de Pont Saint Martin. Sur une parcelle de 2060m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie de 40m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placards (12m² et 13m²), un cellier, une buanderie avec une salle d'eau, une salle de bains et un wc. A l'étage, un palier pouvant faire office de salle de jeux, son balcon partagé avec la suite parentale de 11m² avec sa salle d'eau et un bureau. Vous profiterez du beau temps sous une pergola en bois, fleurie et sa vue arborée. En plus, un double garage attenant à la maison par la cuisine et un second garage indépendant. Un puit, pouvant servir d'arrosage pour votre extérieur, se trouve sur la parcelle. Nul besoin d'attendre ! Cette charmante maison n'attend que son futur propriétaire ! Lien de la vidéo : (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5006P - Réf Superimmo : ANVXYZ4UO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 060 m²	3 garages - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4,1%

399 000 €

8 juillet 2025

Baisse de 9%

416 000 €

5 juillet 2025

457 000 €

Localisation

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Siren : 491278388

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