Vente maison 373 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herbignac (44410)

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2 302 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Nathalie PROVOST - SAFTI

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Description

Proposée par Nathalie Provost SAFTI !
Située à 2.5 km d'Herbignac, et 20 minutes en voiture des plages cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et écoles.
Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant aux propriétaires une réduction de 35 % sur leurs factures d'électricité et d'une piscine couverte chauffée, garantissant une vie confortable tout au long de l'année. Son grand garage de 50m2, sa terrasse ensoleillée avec barbecue offrent un espace extérieur paisible et idéal pour une grande famille. À seulement 20 minutes des plages, elle promet dépaysement et tranquillité.
Cette maison de 162 m² habitables sur son grand terrain de 2500 m2 propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux avec insert pour des hivers cocooning, une cuisine récente ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant servir de salle de jeux et une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d' une grande mezzanine, salle d'eau, et trois chambres avec placards sous pente, une pièce.
Bref, elle est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1538981 - Réf Superimmo : ANVXZL2LT

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²

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162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 539 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1986
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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