Vente maison 180 000 €

162 m²

1 chambre 1 ch

Donazac (11240)

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1 111 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un hameau paisible à quelques minutes en voiture de Limoux, cette propriété pleine de caractère — autrefois une écurie — a été joliment transformée en une maison spacieuse de style loft, offrant un espace de vie modulable et un charme rustique authentique.
Au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie d’environ 137 m² conserve ses éléments d’origine, notamment les murs en pierre et les mangeoires à foin, et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (avec les autorisations nécessaires).
À l’étage, le premier niveau dispose d’un vaste espace de vie ouvert de 130 m² comprenant une cuisine centrale, une cheminée remarquable, des murs en pierre apparente, de beaux planchers en bois et des poutres d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, apportant de la lumière naturelle et créant une belle connexion intérieur/extérieur.
Une mezzanine de 30 m², actuellement utilisée comme chambre, surplombe cet espace de vie impressionnant. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bain familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 27 m² offre la possibilité d’y aménager une salle de bain privative selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² constitue un véritable havre de paix, avec un accès à la rue par un escalier en pierre.
Nichée au cœur de la pittoresque campagne audoise, cette maison bénéficie du charme et de la richesse culturelle de la région de Limoux — réputée pour ses vins , ses marchés animés et ses paysages à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 180 000 €
Prix honoraires exclus : 166 667 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 10/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : BVI80854 - Réf Superimmo : ANVXZ1BNW

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

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162 m² - 1 chambre - ter. 425 m²	Chauffage au fuel
1 salle de bain

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