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6
Vente maison 272 000 €
162,07 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coutras (33230)
162,07 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coutras (33230)
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- 1 678 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN PLEIN COEUR DE COUTRAS
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette superbe maison de 162 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Un bien rare, qui allie calme et praticité avec son emplacement idéal.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Vous serez séduit par ses 4 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et W.C privatifs au rez-de-chaussée, offrant à chacun son espace d'intimité.Une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse communiquant sur un grand séjour convivial idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bains supplémentaire et 2 WC viennent compléter ce bien.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
Sur une parcelle d'environ 700 m², profitez de deux terrasses couvertes 25.50m² et 12m², une piscine, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en extérieur.Un grand garage de 37m² vient compléter ce bien, avec espace de rangement et potentiel atelier.
Un vrai havre de paix en hypercentre, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier recherché. Une opportunité unique de vivre à Coutras tout en savourant un cadre préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis !
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1729-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZHMGG
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162,07 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 679 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1940 |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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