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Vente maison 319 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Corme-Royal (17600)

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  • 1 969 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * CORME-ROYAL Maison 6 pièces 162 m²
Venez profiter du calme de cette maison à la campagne à quelques minutes de la ville de Corme-Royal où se trouve une école et toutes ses commodités. A 10 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan et de Rochefort.
La maison se compose d'une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 34 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 18 m², une chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². A l'étage un palier de 11 m² avec placard dessert deux chambres de 17 m² et 16 m² avec placards, une suite parentale de 31 m² avec sa salle de bain ainsi qu'un WC indépendant et son lavabo.
Chauffage poêle à bois et fuel, assainissement individuel conforme, huisseries PVC double vitrage, fibre raccordée, adoucisseur.
A l'extérieur trois dépendance de 80 m² chacune et une pièce de 14 m² attenant à la maison viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1393 m².
Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1878126 - Réf Superimmo : ANVXZS4YR
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 393 m²Année de construction : 2005
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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