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Vente maison 420 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 593 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

178 avis
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Description

Villa de charme avec piscine et prestations haut de gamme ? Hameau de Carcassonne Nichée dans un cadre paisible aux portes de Carcassonne, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², elle développe une surface habitable d'environ 160 m², alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine, aussi esthétique que pratique, est complétée par une arrière-cuisine. Le vaste séjour-salle à manger, idéalement agencé, s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires récents avec garantie pièces et main-d'oeuvre, pour une meilleure performance énergétique. L'extérieur est un véritable havre de paix : une superbe piscine au chlore de 10x6 m vous invite à la détente, tandis qu'une spacieuse cuisine d'été vous promet de belles soirées conviviales. Un cabanon en bois permet de ranger le matériel, et deux belles terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, offrent des espaces de détente privilégiés. Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter cet ensemble, facilitant le stationnement des véhicules. Une villa alliant charme, confort et modernité, idéale pour une vie paisible à proximité de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/03/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 1441 - Réf Superimmo : ANVXY017V
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 3 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
TerrasseClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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