Vente maison 690 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

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4 259 €/m²
3 terrasses
2 Parkings
Piscine

DIANE IMMOBILIER

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Description

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX A 20 minutes de NÏMES
Sur une magnifique parcelle dominante de 6.100 m² plantée de chênes et d'oliviers, maison de 162 m² composée de 6 pièces principales : salon et salle à manger contiguëe à une cuisine équipée très lumineuse ( aménagée esprit industriel) 4 chambres avec pour chacune une salle d'eau et des wc en parfait état .
Cette batisse peut être tout autant agréable pour une maison familiale que pour recevoir en tant que chambre d'hotes.
Sur les hauteurs du terrain, au c½ur de la végétation se trouve un chalet parfaitement aménagé pour 4 personnes en sus.
Abri 2 voitures, atelier, local piscine en bois, cuisine d'été......
La PISCINE de 7x11 est au sel, chauffée ( panneaux photovoltaïques) et protégée par un volet roulant. Le terrain de boules à l'ombre des chénes, le cadre enchanteur et la quiétude des lieux promet de belles journées.... A visiter pour appréhender pleinement la magie des lieux ...

Publiée le 03/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 507V2542M - Réf Superimmo : ANVXY8CAX

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 100 m²	Piscine
Vue dégagée	2 Parkings
3 terrasses	Séjour de 42 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 3,5%

690 000 €

19 juin 2025

Baisse de 4%

715 000 €

3 avril 2025

745 000 €

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