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Vente maison 315 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argelès-Gazost (65400)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argelès-Gazost (65400)
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- 1 944 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
65400 - BEAUCENS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0 M² - MAISON D'HABITATION - QUARTIER EXTREMEMENT CALME - BEAUX VOLUMES -
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes d'Argelès Gazost sur la commune de Beaucens.
Cette ancienne grange de 162 m2 a été entièrement rénovée en 2001 et offre de très beaux volumes .
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et chaleureux.
Le RDC est composé d'une très belle pièce de vie avec cheminée et insert ,d'une cuisine ouverte et équipée et de son cellier attenant ,d'une salle d'eau ,d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage.
L'étage est composé d'un grand palier de 20m2 qui peut servir de bureau , de 4 chambres de 14.5 m2 ,17.5m2 ,13.5m2 et 19 m2 ainsi qu'une belle salle de bain de 9m2.
De plus, la toiture très récente, la pompe à chaleur ainsi que sa très bonne isolation et son double vitrage vous garantissent un confort optimal toute l'année.
La maison dispose également d'un raccordement au tout a l'égout ainsi que le raccordement à la fibre .
Située dans un village recherché et bénéficiant d'une localisation très calme, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition Est côté jardin vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que le séjour de 42m2 et la cuisine ouverte de 11 m2 offrent un espace de vie convivial et confortable,
Le terrain de 414m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, entouré d'un environnement calme et verdoyant. De plus, vous disposez d'un garage de 23m2 .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison .
Des travaux de décoration (peinture) sont à envisager pour que cette maison retrouve tout son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199675 - Réf Superimmo : ANVXZYGH5
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 944 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 414 m² | Orientation : Est |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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