Vente maison 518 760 €

161,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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3 216 €/m²
Terrasse

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale avec piscine et véranda située sur la presqu'ile de Rhys, à proximité des sentiers côtiers du golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'un sous sol complet et offre de généreux volumes. Le rez de chaussée comprend un élégant hall d'entrée, un vaste séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, toilettes. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500m². A VISITER ABSOLUMENT. Prix FAI : 518 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 30924.SIP - Réf Superimmo : ANVXWH06F

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Caractérisques

Prix de vente : 518 760 €	Prix au m² : 3 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 442 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

20 juillet 2025

Baisse de 9,2%

518 760 €

7 mai 2025

571 160 €

Localisation

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897