Vente maison 275 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

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1 708 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Saint Peray

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Description

Idéalement située à SAINT-PERAY, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison en pierre du 19ème siècle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 38m², d'esprit campagne avec murs en pierre, poutres apparentes et une belle cheminée, donnant accès à une terrasse d'environ 48m² exposée Sud / Est, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez un hall avec un second accès indépendant desservant deux belles chambres de 20m² avec placard et 11m² environ, une salle de bains et un W.C. séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux autres chambres de 20m² avec placard et 12m² , une salle d'eau avec W.C. et un grenier de 10m². La réfection de l'isolation, le traitement de la charpente, la pose d'une pompe à chaleur en 2023 et la présence d'un adoucisseur viennent compléter les prestations de ce bien. A visiter sans tarder ! Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 8799 - Réf Superimmo : ANVXY92O3

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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