Vente maison 499 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Molf (44350)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 1970 rénovée avec goût , Parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace, verdure à proximité des plages et des commerces, elle offre :
- Une maison avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, une grande suite parentale,
- Un appartement de type 3 permettant de recevoir vos amis ou famille , ou de le mettre en location,
Un grand garage
Les véritables atouts de cette propriété :
- isolation par l'extérieure, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle pellets et un poêle à bois dans l'appartement permettent un DPE B !
- Proximité du centre de SAINT MOLF et ses plages
- Très grand garage de 100 m2,
- Un parc arboré d'arbres fruitiers
Cette propriété est une invitation à poser vos valises et profiter d'un cadre privilégié
Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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GILLES EON - BSK IMMOBILIER

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