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4
Vente maison 830 000 €
161,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin (97150)
161,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin (97150)
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- 5 142 €/m²
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Grand-Case, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de Saint-Martin, réputé pour ses plages paradisiaques, sa douceur de vivre et son attractivité toute l'année.
Au sein du prestigieux programme Lotus, découvrez cette villa T4 d'exception de 161 m², pensée pour conjuguer confort absolu, architecture tropicale contemporaine et prestations ultra haut de gamme.
Répartie sur deux niveaux, elle propose :
Deux suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative,
Et une sublime master bedroom, dotée d'une salle de bain extérieure unique, pour une expérience sensorielle rare et inoubliable sous les tropiques.
Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et ouverts vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager, d'un deck en bois noble et d'une piscine privative, dans un cadre intimiste et raffiné.
Un bien d'investissement stratégique :
Rentabilité locative prévisionnelle : 99 750 € par an, soit environ 12,01 % de rendement brut.
Parfaitement calibrée pour la location saisonnière haut de gamme dans une zone à forte demande touristique.
Eligible à des dispositifs de défiscalisation Girardin IS, pour les sociétés souhaitant optimiser leur fiscalité de manière encadrée et sécurisée.
Construite selon les dernières normes cycloniques, cette villa allie sécurité, durabilité et valorisation patrimoniale à long terme.
C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de prestige, dans une destination à très forte attractivité, tout en générant des revenus locatifs élevés et réguliers.
Dernières disponibilités – Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : CF5T4-LUXURILE69 - Réf Superimmo : ANVXYOHTB
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 5 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161,43 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Année de construction : 2025 |
| 3 salles de bain | Copropriété de 52 lots |
Non soumis au DPE
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Siren : 935227835 - N° de carte professionnelle : CPI69012024000000164
(590)6 90 52 37 32
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