Vente maison 397 100 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 466 €/m²
2 Garages

La Maizon Immobilier

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Description

La Maizon Immobilier vous présente cette belle maison des années 90, de plus de 160 m2 habitables. Nichée au cœur de Saint-Michel, dans une rue calme, elle est située à seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Brieuc.
Elle offre: un grand salon séjour avec cheminée, la cuisine fermée (mais qui peut etre ouverte), aménagée et équipée et une première grande chambre avec dressing. Ces pièces de vie offrent toutes un accès sur la terrasse menant également au jardin.
Puis au dessus: trois chambres de belles dimensions, un dressing, une salle de bains. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m2 complète ce dernier étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Pour profiter pleinement de cette maison: un double garage, une buanderie et un joli JARDIN arboré plein Sud.
Venez découvrir ce bien cossu, construit avec des matériaux de qualité, trés bien entretenu, qui offrira calme, espace et sérénité à une famille privilégiant la vie en centre-ville.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1416 - Réf Superimmo : ANVXZPFLU

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

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Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1996	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563