Vente maison 399 000 €

161 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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2 478 €/m²

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Maison Familiale - 10 pièces - 4 chambres - 161 m² - Jardin / Terrasse - Garage Aux portes d'Angers, sur la commune de St-Barthélémy venez découvrir cette maison de famille de 161m2 habitable située sur une parcelle de plus de 650m2 dans un quartier résidentiel calme et arboré. Le logement comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons dont l'un équipé d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès terrasse, une cuisine semi-ouverte avec un accès terrasse également, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. - A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de douche, des toilettes séparés ainsi qu'un couloir avec placard desservant les différentes pièces. - Au sous-sol, une pièce à usage de laverie, deux grandes pièces, un garage pouvant accueillir deux à trois voitures. - A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysagé et bien exposé sans vis à vis, avec un accès direct aux bois, une grande terrasse surélevée idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Notre agence reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1480-GT - Réf Superimmo : ANVXZ3MSB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 667 m²	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 831111778