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Vente maison 530 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Miribel (01700)

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  • 3 292 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
MS Miribel Immobilier

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216 avis
04 81 65 14 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.
Rareté absolue, niché au calme dans le cœur de ville de Miribel, se dissimule un jardin secret empreint de verdure et sans réel vis-à-vis, ceint de murs préservant votre intimité. A deux pas des commodités et de la gare qui permet de joindre la Part-Dieu en environ 10 minutes.
Idéalement placée dans le jardin, la maison d'environ 161 m2 habitable (environ 210 m2 au sol) organise sur deux niveaux ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine / buanderie, cellier, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, 2 chambres, une suite parentale et toilettes. Dans les combles aménagés, mansardés une 4ème chambre de joli volume qui ravira des enfants ou adolescents (plus de 40 m2 au sol).
Cette maison saine, a été bien entretenue au fil du temps : rénovation générale et toiture récentes vous laissent libre d'investir dans la décoration, plutôt que dans la structure. Sa chaudière gaz de ville, son insert bois en font une maison de classe D en DPE. Tout cela forme une trame saine pour vos futurs embellissements. Ainsi, elle conjugue charme de l'ancien et potentiel d'évolution pour une famille en quête de volumes, ou un amateur de biens rares.
Stationnement à l'intérieur sous un porche, gage de tranquillité. Dépendance avec vieux four.
Un coup de cœur ne se raconte jamais vraiment : il se vit. Contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 1816

Publiée le 21/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86GX-7SF-KX6 - Réf Superimmo : ANVXYVAJO
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²
Taxe foncière : 2 251 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 792959926
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