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Vente maison 315 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 957 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes en voiture de La Souterraine, dans un petit hameau de la commune de Saint-Agnant-de-Versillat, se trouve cette maison de campagne en pierre magnifiquement rénovée, modernisée avec soin afin de conserver une partie du caractère ancien de la maison. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant directement sur un grand salon avec un sol carrelé et quelques éléments d'origine. Au fond de la maison, vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Le salon donne également sur un couloir menant à deux chambres doubles lumineuses et aérées, dont la plus grande est équipée d'armoires encastrées. A cet étage se trouvent également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, à droite, se trouve une pièce prête à être rénovée pour servir de pièce supplémentaire ou tout autre usage. A gauche de l'escalier, vous trouverez un palier/couloir avec un espace de rangement, deux grandes chambres, un accès au grenier et une grande salle de bains avec WC séparé. A l'extérieur, il y a un espace de rangement attenant qui abrite le nouveau système de chauffage à pellets. Il y a également un bâtiment en pierre attenant qui pourrait être rénové. Il pourrait être transformé en gîte ou en pièce supplémentaire, ou encore en garage, selon vos besoins. A l'extérieur, devant la porte de la cuisine, vous trouverez un beau jardin avec un puits et une cave. Il y a également un coin salon où vous pourrez vous asseoir et profiter du jardin tout en admirant le lever ou le coucher du soleil, ou simplement en regardant les étoiles tard dans la nuit. Le reste du grand jardin est principalement recouvert de pelouse, très facile à entretenir. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d'une bonne isolation et d'un nouveau système de chauffage efficace. La maison dispose d'une fosse septique non conforme. La Souterraine, avec ses liaisons ferroviaires fréquentes vers Limoges et Paris, est à 10 minutes en voiture. Le charmant village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à seulement 15 minutes en voiture. La ville de Limoges et son aéroport sont à seulement une heure de route. C'est une charmante maison dans un cadre très calme et paisible, sans vis à vis, mais très bien située à proximité de toutes les commodités nécessaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : MS-4834 - Réf Superimmo : ANVXZ8NHY
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 957 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 734 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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