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Vente maison 270 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 677 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison familiale spacieuse à la Souterraine de 161 m² habitables sur un terrain de 1162 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette belle maison construite en 1968 a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Le bien se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée accueillant
- Remise
- Chaufferie
- Buanderie
- WC
- Garage avec porte motorisée
* 1er étage :
- Grand salon / salle à manger (35,57 m2) traversant avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée
- Accès direct depuis le séjour et la cuisine au balcon spacieux avec store électrique
- Deux grandes chambres (14 m2 et 15,11 m2)
- Salle de bains
- WC
- Cellier
* 2e étage :
- Deux chambres supplémentaires (14,47 m2 et 13,79 m2)
- Salle d'eau
- Dressing
- Bureau idéal pour le télétravail
- WC
Travaux récents réalisés par des professionnels :
- Chaudière gaz à condensation changée en 2017
- Isolation sous toiture refaite en 2017
- Peintures faites en 2017
- Aménagement du 2e étage réalisé en 2017
- Electricité mise aux normes en 2018
- Huisseries double vitrage aluminium et volets roulants électriques installés en 2018
- Façade repeinte en 2019
- Toiture entièrement refaite en 2020
- DPE : Consommation énergétique D et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Extérieurs :
- Jardin clos et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours
- Portail en aluminium électrique
- Environnement paisible
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à emménager sans travaux à prévoir.
Prix : 270 000 € FAI (Net vendeur : 255 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3910€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85828545 - Réf Superimmo : ANVXYC94C
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 677 € / m² |
| Taxe foncière : 2 054 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 162 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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