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Vente maison 271 700 €
161 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
161 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
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- 1 688 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHENAC SAINT SEURIN. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m2 face à l'estuaire de la Gironde offrant une belle vue du RDC, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m2 accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin,
Au RDC : belle pièce de vie spacieuse de 49 m2 très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m2 avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres.
Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021
Les plus : Belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés
Budget : 271 700 euros TTC (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429569
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 429569CMQ - Réf Superimmo : ANVXZY47D
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| Prix de vente : 271 700 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 798 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 341 m² | 1 niveau |
| Vue sur mer | 1 cave |
| Terrasse | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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