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Vente maison 218 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charroux (86250)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Morgan Louis-Eugene - efficity

238 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2019 : Rideau de la piscine.
- 2019 : Climatisation réversible.
- 2021 : Clôture extérieure.
- 2021 : Création du double garage.
- 2022 : Électricité piscine & garage.
- 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements.
- Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements.
- Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur.
- Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque.
À l'étage :
- Un palier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (14,5 m²).
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
Concernant l'extérieur :
- Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire.
- Un local piscine.
- Un double garage (40 m²) avec porte motorisée.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 193959 - Réf Superimmo : ANVXZMD90

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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