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Vente maison 635 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 944 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Progress Immo

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Description

Champigny-sur-Marne – Quartier du Plan
Maison familiale située à Champigny-sur-Marne. dans le quartier recherché du Plan. À seulement 12 minutes à pied du RER et moins de 10 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15). cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers.
Solide et bien construite, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel avec la possibilité d’agrandir le séjour jusqu’à environ 60 m². Elle dispose actuellement de 6 chambres avec la possibilité d’en créer davantage.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée d’une salle d’eau avec WC d’un grand séjour de 40 m² avec possibilité d’ouverture sur la cuisine et sur une chambre attenante permettant d’agrandir la pièce de vie tout en conservant une chambre de plain-pied. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une grande pièce de jeux de 30 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
La maison dispose également d’un sous-sol total avec garage.
Une belle parcelle idéalement placée et bien exposée.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez nous.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85980042 - Réf Superimmo : ANVXYPVO1

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 384 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 387 € / an

Maximum : 1 878 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 2,2%

635 000 €

4 juin 2025

649 000 €

Localisation

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Siren : 852162114 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2019 000 042 272