Vente maison 322 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cavignac (33620)

Maison de 161 m² sur terrain de 2 112 m² avec piscine – Saint-Yzan-de-Soudiac
Maison traditionnelle de 1971 d'une surface habitable de 161 m², élevée sur deux niveaux dans un environnement calme, proche des écoles.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 53,82 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
Une entrée avec un espace bureau de 7,53 m².
Une cuisine indépendante de 16,75 m².
Une véranda de 36 m² donnant sur l'extérieur.
Un cellier attenant de 8 m².
Une salle de bains et un WC séparé.
Deux chambres
À l'étage :
L'espace nuit comprend 2 chambres.
Un Pallier
Des travaux de rénovation intérieure (sols, peintures, décoration) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. La structure offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La parcelle de 2 112 m² comprend :
Un jardin sans vis-à-vis.
Une piscine enterrée avec terrasse carrelé
Une terrasse couverte de 38 m².
Un grand garage de 65 m² permettant le stationnement de deux véhicules avec une hauteur pour camionnette ou camping-car.
Un abri de jardin de 30 m².
Contactez l'agence pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2023.

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