Vente maison 380 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

A proximité immédiate des commerces d'Asserac, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin. Cette maison familiale offre de très beaux volumes avec plus de 160 m² habitables. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce principale de plus de 40 m² regroupe une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. Un second salon de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. A l'extérieur, le jardin clos, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. On aime: - La qualité des prestations et l'excellente rénovation de 2023 de la maison: installez vous sans attendre! - Les volumes et la lumière: charme de l'ancien préservé avec goût. - La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, bureau de poste, école, superette, etc...) et à quelques minutes en voiture des plages et des marais salants Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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