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Vente maison 695 000 €
161 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulins (17690)
161 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulins (17690)
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- 4 317 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17690 - ANGOULINS – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 161 m² – PLAIN-PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous présentent cette magnifique maison de plain-pied située à Angoulins, dans le quartier recherché de La Montée Nord.
Belle maison spacieuse de 161 m² habitables (225 m² utiles) sur une parcelle de 583 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², pouvant être portée à 89 m² selon l'aménagement de l'espace bureau.
1 cuisine ouverte avec ilot centrale.
3 chambres,
1 salle de bain,
1 salle d'eau,
2 WC dont 1 séparé,
1 dressing.
Vous trouverez également :
1 cellier,
1 grande cave enterrée,
1 garage double,
1 dépendance aménageable en bureau.
Terrain piscinable.
Atout supplémentaire : cette maison est économique et performante (CLASSE ENERGETIQUE B), équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation et d'un poêle à bois rotatif. Les baies vitrées coulissantes assurent une belle luminosité et une ouverture agréable sur l'extérieur.
L'environnement est calme et privilégié, à proximité de la gare, des plages, du bourg, des écoles et de toutes les commodités. Vous disposez également de 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle, devant le garage.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un secteur très recherché d'Angoulins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
-> VISITE VIRTUELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 166404 - Réf Superimmo : ANVXZEDAF
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 4 317 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 583 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 90 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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