Vente maison 167 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 040 €/m²
Exclusivité

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Description

Alès 30100 montée de Sciol dans quartier résidentiel, à saisir Villa en R+ 1 de 1977 d'une surface totale de 161 m² implantée sur un terrain clos de 394m² pouvant accueillir 3 véhicules
Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 5.40m², de deux grandes chambres respectivement de 13.10et 11.90m²,d'un wc séparé, d' une chaufferie buanderie de 10.50 m² pouvant être transformée en cuisine et d' un grand garage de 24 m².
A l'étage un couloir vous mènera à une cuisine indépendante à équiper de 8.10 m² , un vaste salon séjour de 25.50 m²doté d'une cheminée insert avec accès direct sur une terrasse de 9.90 m² , 2 chambres avec placards de 9,90 et 10.80 m² , 1 wc séparé et une salle de bains de 5.35 m² .
Chauffage individuel électrique , menuiseries bois et pvc double vitrage, volets pvc. ATTENTION !! DPE approximatif à vérifier en cours de réalisation
Vous bénéficierez en sus de 2 places de parking libres cadastrées vendues avec en face de la maison
Possibilité de créer 2 appartements indépendants à moindre frais
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 167500 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : B65673 - Réf Superimmo : ANVXZQKR4

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 394 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1977	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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