Vente maison 849 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Maison moderne face au Rhône et Avignon
Belle maison moderne construite en 1985 et rénovée en 2016.
Surface habitable : 160 m²
Terrain : 1 010 m²
4 chambres et deux salles de bain
Cette maison propose un design épuré et un agencement très efficace, pensé pour un entretien minimum.
Le portail automatique ouvre sur une cour et un jardin très bien entretenu avec son Carpool pour 2 voitures.
Dès l’entrée c’est l’espace et la lumière qui dominent avec une pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en prolongation.
La baie vitrée ouvre sur une belle et spacieuse terrasse en Pierre de Lussan et une piscine de 9 x 3 et son grand pool house.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre cuisine-salle à manger-salon et son arrière-cuisine, mais
aussi deux chambres et une belle salle de bain.
À l’étage deux autres chambres, une salle d’eau et toilettes séparées.
• Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces
• Cuisine totalement équipée
• Portail électrique
• Piscine
Collèges, lycée, magasins et grandes surfaces à moins de 5mn.
Avignon-centre et Palais des Papes à moins de 10mn.
Vignobles de Tavel et de Châteauneuf-du-Pape à 20mn.
Gare TGV d’Avignon à 15mn.
Exposition sud
Chauffage par climatisation électrique
Taxe Foncière 2024 : 3 500€
Mandat N° : 163/25
Classe énergétique C 115 kwh/m2/an
Émission de gaz A 3 CO2/m2/an
Contact Daniel Abran 0678157989

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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 5 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ISABELLE G. PROPERTIES

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