Vente maison 299 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 869 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et centres commerciaux, maison d'habitation de 1995 d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux et sous-sol complet. La maison offre de plain-pied avec un accès par la véranda, un hall, une pièce à vivre de 39 m², une cuisine indépendante de 17 m² entièrement refaite avec accès à l'extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle d'eau avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC. A l'étage, dégagement ouvrant sur trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC. La maison est équipée d'un chauffage central par le sol au fioul (chaudière récente) en rez-de-jardin, de convecteurs électriques au niveau supérieur. La pièce à vivre et une chambre à l'étage sont dotés d'une climatisation réversible. Sous-sol complet pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules, avec caves, chaufferie et cuisine d'été. Maison en excellent état d'entretien, ayant bénéficié d'un rafraîchissement général il y a 4 ans. Installation électrique et assainissement d'origine. Fenêtres en bois double vitrage. A l'extérieur, sur un beau parc clos et arboré de 3221 m², piscine de 10 x 5 avec pool house. A voir sans tarder ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1741 - Réf Superimmo : ANVXZ9I0B

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 2 649 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 221 m²	Année de construction : 1995
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres survitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283