Vente maison 842 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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5 263 €/m²
Exclusivité
Veranda (19 m²)
Piscine

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

À VENDRE – Maison 160 m² + véranda, piscine, vue Salève – Vétraz-Monthoux
Découvrez cette magnifique maison située à Vétraz, à seulement quelques minutes des commerces, du marché local et du bus.
- 160 m² habitables + véranda de 19 m²
- Terrain de 800 m²
- Piscine avec alarme
- Vue imprenable sur le Salève et le Jura
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand séjour lumineux avec aquarium et cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda
3 chambres et salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
ÉTAGE
2 chambres
1 grande mezzanine
1 dressing
1 salle de bains
SOUS-SOL de 115 m² : espace de stockage, buanderie et garage.
LES PLUS
2 terrasses avec vue
Cour avec plusieurs places de stationnement
Toiture en bon état
Jardin paysager avec abris et coin barbecue.
Cadre familial et calme, proche Genève.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86489277 - Réf Superimmo : ANVX100HT6

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Caractérisques

Prix de vente : 842 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Veranda (19 m²)
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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