Vente maison 299 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

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1 869 €/m²
Terrasse
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

VILLA FAMILIALE à Bouillac 82 • 160 m² • 5 chambres • Piscine • Terrain 2000 m² • Aucun vis-à-vis
Vous rêvez d'espace, de lumière et d'une vue qui respire la tranquillité ? Cette villa de 2006, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, tout en restant proche des grands axes : 12 min de Verdun sur Garonne, 40 min de Blagnac — 30 min de Montauban
LES POINTS CLÉS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
Localisation et Vue : Terrain de 2000 m² offrant une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne.
Superficie & Fonctionnalité : 160 m² parfaitement agencés, avec 5 chambres spacieuses dont une suite parentale complète.
Confort : Équipements de qualité, climatisation réversible, insert à bois performant et un classement énergétique favorable DPE C.
LES PRESTATIONS INTÉRIEURES :
Pièce de Vie : Vaste et lumineux salle à manger/cuisine ouverte, parfait pour la convivialité, salon avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée.
Espaces Complémentaires : Un bureau indépendant, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et 2 WC.
L'ESPACE EXTÉRIEUR & DÉTENTE :
Piscine : Belle piscine avec liner neuf, profitant pleinement de la vue dégagée.
Aménagements : Grande terrasse en travertin, enrobé et grand parking privé pour le stationnement aisé.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Une maison pensée pour le confort quotidien, offrant de grands volumes, une orientation idéale et une luminosité permanente. Ici, chaque fenêtre est une carte postale.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour découvrir cette villa unique.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : LA13222 - Réf Superimmo : ANVXZY3MT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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