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Vente maison 625 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 906 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Franck BEGINES - iad

Franck BEGINES - iad

60 avis
06 72 90 61 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : À seulement deux minutes du centre-ville de Valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’une chaufferie.
À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec WC, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1897357 - Réf Superimmo : ANVXZYBZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 020 m²Terrasse
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 838 € / an
Maximum : 2 486 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 821853371
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