Vente maison 271 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Traînou (45470)

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1 694 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Guy Hoquet Orleans Sud

366 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison d'habitation comprenant : Au RdC, une véranda d'entrée permettant d'accéder à l'entrée d'origine, donnant sur un séjour chauffé par son poêle à bois semi-ouvert à une salle à manger/cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant trois chambres, une toilette, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, un palier donnant accès à deux chambres, un grand bureau, un espace bibliothèque, une salle d'eau avec une toilette et une pièce aménageable. Deux garages fermés sont attenant à la maison. Vous apprécierez le terrain arboré de 1318m², avec une terrasse et un abris de jardin. Ses points forts : - Son mode de chauffage écologique et économique - Ses nombreuses pièces sont idéales pour une grande famille et permettent de nombreuses possibilités - Son beau terrain sans vis-à-vis - A deux pas des écoles Le prix de vente est de 271 000 euros (honoraires charge vendeur) MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (142kWh/m² annuels) quant à son indice GES de catégorie A, représentant très peu d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1545

Publiée le 14/06/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 1545 - Réf Superimmo : ANVXYSMOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 318 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 487 € / an

Maximum : 4 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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GUY HOQUET ORLEANS SUD

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