Vente maison 222 600 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

RÉFÉRENCE 265 - EXCLUSIVITÉ IDB ! Belle maison de bourg rénovée de 160 m2, 3 chambres, dépendances et jardin clos - Habitable de suite ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 177 m2 prête à vivre est faite pour vous ! Cuisine de 28,5 m2 aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 25 m2 et sur un salon chaleureux de 21,5 m2, chaufferie de 17 m2, WC. À l'étage : palier, 3 belles chambres (de 12,25 m2 à 17,90 m2) dont une avec son balcon sans vis-à-vis, dressing de 12 m2, salle d’eau et une pièce de 17 m2 à aménager (chambre, bureau ou salle d’eau supplémentaire). À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, et de belles dépendances : 2 ateliers et un garage de 32 m2. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, potentiel d’aménagement avec la pièce à aménager à l'étage. Chauffage au gaz de ville. Une opportunité rare au cœur du bourg : confort, espace et praticité réunis ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions !

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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