Vente maison 375 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

Salles-d'Aude (11110)

iad France - Julien Koob vous propose: SALLES D'AUDE maison de village avec garage et jardin.
Tombez sous le charme de cette belle maison vigneronne comprenant en RDC un séjour, un salon et une cuisine donnant sur agréable jardin sans vis à vis. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une SDE et un WC. Au second étage, nous retrouvons 2 chambres supplémentaires une seconde SDE et un WC. Une remise de 60 m² complète cette propriété d'exception. Rénovation de grande qualité, amoureux des espaces et de l'ancien, ce bien est pour vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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JULIEN KOOB - IAD

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