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16
Vente maison 469 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
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- 2 931 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Desjardins vous propose: Saintes – Maison familiale proche des commodités !
À deux pas des commerces , découvrez cette maison lumineuse de 160 m² sur un terrain clos et paysagé de 336 m², avec piscine chauffée au sel, pergola bioclimatique et double garage de 52 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés garantissant un confort optimal.
La cuisine tout équipée, véritable cOEur de la maison, s’ouvre sur un espace repas de 40 m² avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine.
Les amateurs de cuisine apprécieront le piano de cuisson qui invite à partager de bons moments en famille ou entre amis.
En rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC offre un espace indépendant — idéal pour une activité professionnelle à domicile ou recevoir vos proches en toute intimité.
À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative : un véritable cocon de tranquillité.
Les extérieurs sont à l’image de la maison : soignés et conviviaux.
Entre la pergola bioclimatique, la piscine chauffée sous dôme, et le double garage, tout est réuni pour un confort de vie au quotidien.
Les atouts clés :
Proximité immédiate des commodités.
Excellente performance énergétique (C).
Cuisine équipée avec piano de cuisson.
Espaces lumineux et fonctionnels.
Possibilité activité indépendante.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1887437 - Réf Superimmo : ANVXZV1D7
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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