Vente maison 420 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Anne (97180)

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2 625 €/m²
Meublée
1 balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Piscine

Christine HUGER - 3G IMMO

33 avis

06 90 60 23 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec deux logements indépendants - Secteur recherché de Sainte-Anne
Située dans un quartier prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des plages, cette villa vous séduira par son environnement verdoyant et son calme.
Édifiée dans les années 90, la maison se compose de deux logements distincts et meublés, chacun bénéficiant de son entrée indépendante :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3, avec terrasse, espace extérieur et garage.
À l'étage : un appartement de type F4, disposant également d'un garage et d'un jardin privatif où se trouve une piscine hors-sol afin de vous rafraîchir.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
?? Investissement locatif avec deux logements déjà aménagés
?? Projet familial permettant de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213331CH - Réf Superimmo : ANVXZL6QW

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	Piscine
2 Garages	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1990
Climatisation	Cuisine séparée
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

65 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 10/05/2019.

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