Vente maison 239 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

iad France - Marie Morère vous propose: ST PIERRE D'AURILLAC, à 10min de LANGON, Maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160m² sur un terrain sans vis à vis de 1149m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26m² entièrement équipée, un séjour de 40m² avec mezzanine, une salle à manger indépendante, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins.
A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing.
Grenier d'environ 66m² aménageable selon vos envies.
A l'extérieur, une dépendance de 30m², un puits.
Le tout sur une parcelle de 1149m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme.
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MARIE MORÈRE - IAD

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