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Vente maison 453 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mathurin (85150)

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  • 2 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Emmanuel Maudet - iad

Emmanuel Maudet - iad

5 avis
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Description

iad France - Emmanuel Maudet vous propose: MAISON PLAIN-PIED EN BOURG AVEC DÉPENDANCES, GRAND GARAGE ET PISCINE
Découvrez cette maison atypique de plain-pied de 137 m², située à seulement 15 minutes des Sables-d’Olonne, sur un terrain de 641 m² avec piscine de 8 m par 3 m.
La maison principale comprend :
. Une entrée avec wc,
. Une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
. Quatre chambres avec placards,
. Deux salles d’eau avec WC.
Une dépendance de 30 m² s’ajoute à la propriété. Elle offre deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
En complément de la maison et de la dépendance, se trouvent un appartement indépendant de 43 m² et un garage attenant de 48 m², soit 91 m² au total. Cet espace polyvalent peut accueillir un camping-car ou un bateau, servir d’atelier pour un artisan, de bureaux pour une profession libérale, ou encore être aménagé en logement locatif pour générer un revenu supplémentaire.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1832183 - Réf Superimmo : ANVXZC9LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 641 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 347 € / an
Maximum : 1 823 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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EMMANUEL MAUDET - IAD

Siren : 835387259
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