Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 420 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente, en exclusivité Alligier Madison Immobilier, cette sublime maison située à Saint-Marcel-d’Ardèche, au cœur d’un petit hameau calme offrant un véritable esprit vacances. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle développe environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1081 m2.
De nombreux travaux de qualité ont été réalisés, garantissant un confort optimal : rénovation complète de la façade, installation de volets aluminium, remplacement des menuiseries, installation d’un chauffe-eau solaire avec deux panneaux posés en toiture, ainsi que deux climatisations réversibles.
À l’étage, vous profiterez d’un espace d’environ 100 m2 composé d’une cuisine provençale aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m2. Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui un espace autonome d’environ 50 m2 : une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec kitchenette, une buanderie / cave technique, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Les annexes constituent un véritable atout : un double garage dont un vaste espace de 70 m2 parfait pour accueillir un camping-car, un second garage de 30 m2, une piscine 4 × 8 m avec dôme amovible et une cuisine d’été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Parmi les prestations complémentaires : moustiquaires, adoucisseur d’eau, récupérateur d’eau de pluie avec pompe alimentant l’arrosage automatique… Autant d’équipements qui renforcent le confort au quotidien.
Ce bien est un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-moi. Acquéreurs qualifiés avec financement validé demandé avant rendez-vous.
Prix : 420 000 € FAI Alligier Madison, Winkey Immobilier
Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VMA2170005035 - Réf Superimmo : ANVXZXRD0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 081 m²) |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE