Vente maison 628 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Située dans le quartier de la Ménardière dans un environnement calme et résidentiel de Saint Cyr sur Loire, cette belle maison construite en 2005 offre 160m² habitables plus une véranda d'environ 15m² entièrement vitrée sur une parcelle close et arborée de 1045m². Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux avec placard intégré, une pièce de vie d'environ 52m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte le tout baignée de lumière grâce à ses 4 baies vitrées. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également d'un dégagement desservant une première chambre, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un espace de rangement, un second WC indépendant, et une salle de bains. Un grenier de 27m² peut encore être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Le terrain, joliment arboré et entièrement clos, est un véritable havre de paix avec sa piscine, son spa, son robot tondeuse et un cabanon de jardin. Les + : volumes généreux, 5 chambres, belle luminosité, confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

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