Vente maison 609 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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3 806 €/m²

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

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Description

Centre et mer à 100 m pour cette maison bourgeoise de plain-pied.
Très beaux volumes pour cette maison bourgeoise sur parc arboré de 1800 m2 environ. En effet, cette maison propose une vie de plain-pied avec belle entrée desservant salon-séjour très lumineux de 65 m2 donnant sur terrasse exposée sud et grand jardin sans vis-à-vis. L’espace de vie est complété par une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus 15 m2. Les invités profitent d’un WC accessible de l’entrée. Le coin nuit est quant à lui composé de trois chambres toutes équipées de leur propre salle de bain ou salle d’eau, la chambre parentale de 32 m2 bénéficiant elle d’un grand dressing.
Un garage en sous-sol, une pièce buanderie et une salle d’eau retour de plage complètent ce bien d’exception. La maison nécessite des travaux qui effectués vous permettront dans le centre de Saint Brévin l’Océan à quelques pas de la plage dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo locale.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86480351 - Réf Superimmo : ANVXZZ6YL

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 110 € / an

Maximum : 9 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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