Vente maison 262 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 638 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Poiraud Christel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 20 minutes de Libourne : Au centre du Village à proximité des commerces, école, transports …afin de faciliter votre quotidien
Venez découvrir cette Maison de 180 m² env en très bon état comprenant
Au rdc: entrée avec grand placards, cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un beau séjour de 50 m² env avec poele à bois, 3 chambres avec placards, dont 1 chambre parentale avec sa propre sde et dressing, 1 salle de bains, wc séparés.
A l etage : une mezzanine avec possibilité de créer un coin bibliothèque ou bureau desservant 2 chambres, une sde, un wc séparé.
A l extérieur un jardin arboré d environ de 2200 m² au calme avec un puit, une grande terrasse. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101867DHI2829 - Réf Superimmo : ANVXYQIF1

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 420 m²	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 0,8%

262 000 €

25 septembre 2025

Baisse de 0,4%

264 000 €

26 août 2025

Baisse de 0,4%

265 000 €

25 juillet 2025

Baisse de 10,1%

266 000 €

13 juillet 2025

hausse de 11,7%

296 000 €

6 juin 2025

265 000 €

Localisation

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