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Vente maison 416 000 €
160 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rezé (44400)
160 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rezé (44400)
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- 2 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REZE - Secteur Classerie / La Jaguère. Maison familiale des années 1950 en parfait état - 160 m² habitables - Grande parcelle arborée de 784 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
A découvrir sans tarder, cette charmante maison de caractère datant des années 1950, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une belle parcelle de 784 m², sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et intimiste.
La maison offre 160 m² habitables (200 m² de surface utile) et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, trois chambres sur parquet massif, une double pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements,
Une buanderie pratique avec accès direct au jardin.
A l'étage (accessible par l'intérieur ou via une entrée indépendante) : deux chambres, un espace cuisine, un salon cosy, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet étage peut parfaitement convenir pour héberger des adolescents, des étudiants, ou encore pour envisager une location meublée de courte durée, grâce à son accès indépendant et ses aménagements complets.
Les atouts supplémentaires :
Maison saine et entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, chauffage bois et agencement optimisé, potentiel de rentabilité locative ou multi-génération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 423BISLVSD - Réf Superimmo : ANVXYM1MA
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Prix de vente : 416 000 €  | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 2 381 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 784 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 16 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 626 € / an
Maximum :
3 552 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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