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Vente maison 468 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quévert (22100)

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  • 2 925 €/m²
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Description

TALLEC IMMOBILIER vous propose une maison d'architecte bioclimatique à la campagne, à 5 min de Dinan Située dans un hameau calme, cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et écologique, au coeur d'un jardin paysager de 3 892 m² avec dépendances. Conçue selon les principes de la construction passive et bioclimatique, elle allie confort moderne, performance énergétique et respect de l'environnement. Plain-pied lumineux : entrée avec vestiaire, salon-séjour exposé Sud, cuisine A/E, arrière-cuisine/cellier, lingerie, quatre chambres, dressing , deux salles d'eau, deux WC . VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle Aäsgard . Menuiseries bois et aluminium, volets bois à régulation thermique Assainissement autonome par phyto-épurassions. Jardin verdoyant et arboré avec potager. 91 m² de dépendances comprenant : Garage, 2 ateliers indépendants (dont un atelier bois fermé), Localisation idéale: A seulement 5 min de Dinan, 15 min de Dinard, 20 min de Saint-Malo, 55 min de Rennes Ramassage scolaire à proximité Commerces, collèges et lycées à 5 min Accès rapide à la N176 et à l'autoroute de l'Ouest (Paris / Corseul : 4h à 4h30) Gare TGV : Saint-Malo (2h15 de Paris) ou Rennes Cette maison offre un équilibre parfait entre nature, confort et modernité, idéale pour une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXZN4QS
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 892 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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