Vente maison 280 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pradines (46090)

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1 756 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

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Description

CAP IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, un T6 habitable de 160 m2, située à Pradines et construite en 1900.
Elle se distingue par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, accompagnée de 3 belles chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’un grand garage et d’un atelier. Son vaste jardin arboré de 1 200 m2 offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La toiture a été refaite en 2021, elle dispose d’un chauffage au fioul. La taxe foncière s’élève à 2 500 €.
A proximité des commoditées (commerces, services…), cette maison offre un cadre de vie agréable.
Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant notre agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 17/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1753 - Réf Superimmo : ANVXZOSCD

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Caractérisques

Prix de vente : 280 900 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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