Vente maison 280 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pradines (46090)

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1 750 €/m²
Cuisine de 16 m²

JCD IMMOBILIER

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Description

Maison familiale à 10 minutes de Cahors
Cette charmante maison familiale de type quercynois, d’une surface habitable d’environ 160 m², est accessible par un escalier menant à une agréable terrasse couverte. Elle propose une grande cuisine équipée, un salon spacieux, un vaste séjour très lumineux avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Un grand garage, une cave et un atelier au rez-de-chaussée offrent une vaste surface de rangement. Le jardin, d’une superficie de plus de 1100 m², est arboré et dispose de sa propre source, idéale pour réaliser des économies d’eau. Située au calme, dans un hameau de quelques foyers, elle se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, offrant un cadre de vie paisible.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 85936968 - Réf Superimmo : ANVXYL3JC

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 082 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 809 € / an

Maximum : 6 507 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 5,1%

280 000 €

22 mai 2025

295 000 €

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Siren : 901 814 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2021 000 000 004