Vente maison 473 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploumilliau (22300)

Ajouter aux FAVORIS

2 956 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Emmanuelle MARC - iad

43 avis

06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: PLOUMILLIAU – PROPRIÉTÉ DE 160 m² ENV. – 5 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES - PROCHE COMMERCES - RARE !!!
Idéalement située à Ploumilliau, à proximité immédiate des commerces et écoles et à seulement cinq minutes des plages, cette propriété de 2007 offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement calme et soigné. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 3000 m², agrémenté d’une serre, d’un potager et d’arbres fruitiers, elle se distingue par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son confort remarquable.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante équipée d’un vaste placard-dressing, un séjour et un salon d’environ 30 m² séparés par une CHEMINÉE avec insert double-face, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 12 m². Une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse conduit à trois chambres, à une salle de bains, à des WC séparés, ainsi qu’à une pièce de rangement et une chambre supplémentaire.
Bâtie avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d’un CHAUFFAGE AU SOL intégral par GÉOTHERMIE très basse énergie, assurant un confort optimal et une performance énergétique remarquable. La PISCINE (8,5 x 4,2 m) est elle aussi chauffée par ce système. L’ensemble est complété par l’installation récente de PANNEAUX SOLAIRES, renforçant l’efficacité énergétique et réduisant les coûts de consommation.
Les aménagements extérieurs comprennent un double garage carrelé doté de portes électriques, ainsi qu’un garage supplémentaire édifié en 2012. Les huisseries aluminium en double vitrage, les volets électriques au rez-de-chaussée, le vitrage de sécurité dans le cellier, l’ASPIRATION CENTRALISÉE et la CUVE enterrée de récupération d’eau de pluie de 8000 litres témoignent du soin porté à chaque détail.
Propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et sobriété énergétique, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien d’exception à proximité des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1904931 - Réf Superimmo : ANVX101CT6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 966 € / an

Maximum : 1 307 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMMANUELLE MARC - IAD

Siren : 880330477

43 avis clients