Vente maison 717 600 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paimpol (22500)

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4 485 €/m²
Terrasse
Piscine

MAISON ROUGE - Ploufragan

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Description

Cette belle longère est située à seulement 2 kilomètres du port de Paimpol, dans un cadre privilégié et en impasse. Ce charmant corps de ferme rénové allie l'authenticité du passé au confort moderne. Vous serez séduits par son caractère, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de rénovation. L'entrée nous mène à une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur une spacieuse pièce de vie (exposée Sud) avec sa vue sur le jardin paysager et la baie de Paimpol. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé, offrent un confort optimal avec une vie de plain-pied. Une buanderie, une salle d'eau, WC séparé complètent ce premier niveau. A l'étage : - côté Ouest, deux suites parentales, WC séparé, - côté Est, deux belles chambres. Le terrain, d'une superficie d'environ 7367 m², est parfaitement entretenu. La piscine est chauffée, des dépendances et un puits viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Un véritable havre de paix alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale ou un projet de gîte. A découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 717 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 32139.HEC - Réf Superimmo : ANVXY923J

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Caractérisques

Prix de vente : 717 600 €	Prix au m² : 4 485 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 367 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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