Vente maison 600 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Maison d'architecte d'exception – Prestations haut de gamme
Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette somptueuse maison de 160 m², entièrement rénovée par un architecte, allie élégance et modernité avec des matériaux haut de gamme et une conception unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine en verre et métal, d'un escalier suspendu, d'une bibliothèque intégrée avec éclairage LED et d'un écran motorisé escamotable.
La cuisine Bulthaup, aux finitions premium, est entièrement aménagée et équipée (four vapeur, plaque induction, réfrigérateur et congélateur encastré, hotte, micro-ondes), avec une machine à café intégrée Miele.
La suite parentale, véritable cocon de confort, s'ouvre sur la véranda, une élégante pièce à vivre baignée de lumière.
Celle-ci est équipée d'une hotte, d'une plaque de grill et d'une plancha, offrant ainsi un espace idéal pour cuisiner et se détendre.
La suite parentale dispose également d'un dressing sur mesure, d'une TV encadrée d'un éclairage LED et de volets électriques.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent de nombreux rangements intégrés, dont une avec un dressing séparé.
Une passerelle en verre et métal surplombe le séjour, renforçant l'impression de volume et de transparence.
À l'extérieur, un véritable espace de bien-être : spa de nage avec couverture électrique, terrasse avec chauffage, cabanon aménagé de 18 m² et jardin paysager de 200 m².
Sécurité et confort sont au rendez-vous grâce au double vitrage, interphone, alarme et pompe à chaleur réversible.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture de l'A4, permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, et à 10 minutes à pied du RER A.
Un atout rare pour allier sérénité et proximité avec la capitale.
Un bien d'exception conçu pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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VICTORIA SIMONY - EFFICITY

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