Vente maison 260 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

Localisation : Aux portes de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des commodités
Surface terrain : 886 m²
Maison à rénover – fort potentiel
Garage 1 : Environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain
Garage 2 : Environ 30 m²
Description :
Édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble.
Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat.
Les + :
Très belle superficie de terrain
Deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant
Accès facile aux commerces à pied
Fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif
Prix de vente : 260 000 €
Contact : Marc MIRAILH - CAPIFRANCE – 0660939360 –
Visites sur rendez-vous uniquement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.915629

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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MARC MIRAILH - CAPIFRANCE

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