Vente maison 279 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

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1 744 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

DR HOUSE IMMO - Jakubowski Jean-Paul

06 19 27 08 92

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Description

Située à Niort dans le joli quartier de Saint-Liguaire, en bordure du marais poitevin, découvrez cette maison où l'intérieur a été rénové depuis 2019, pour proposer une surface habitable de 160m² avec 6 chambres de 10 à 13m². La parcelle cadastrée de 639m² est située dans une zone calme à l'écart des axes principaux du quartier, à 50m des chemins de randonnée du marais, emplacement idéal pour se ballader à pied ou à vélo. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation récente.
L'intérieur est composé de 2 niveaux.
L'ETAGE :
c'est la partie principale de la maison où se trouve l'entrée donnant sur un balcon couvert accessible par un escalier. Ce niveau comporte:
- un espace salon/salle à manger de 27m² avec une belle luminosité traversante,
- une cuisine,
- 3 chambres avec placards,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
LE RDC :
Cet espace est potentiellement indépendant, et donne la possibilité de faire du locatif ou d'exercer une profession à domicile.
- une cuisine d'été avec une porte donnant sur le jardin
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant,
- un garage de 16m² (idéal pour 2 roues).
LE TERRAIN :
il est clos et bénéficie d'un abri de jardin de 9m².
Venez découvrir le charme de cette maison et de son quartier à moins de 20mn à vélo du marché des Halles de Niort. Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 65658DHI2395 - Réf Superimmo : ANVXTVHJL

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 639 m²	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

1 mars 2024

Baisse de 5,4%

279 000 €

7 novembre 2023

295 000 €

Localisation

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